OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ

ATUTY:
* duży i funkcjonalny teren (ponad 24 tys. m²), częściowo utwardzony i ogrodzony,
* kompleks zabudowań gotowych do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej,
* wysokiej jakości część biurowa i socjalna,
* nowoczesne zabezpieczenia ppoż. oraz instalacje technologiczne,
* własne źródło energii w postaci farmy fotowoltaicznej,
* możliwość dalszej rozbudowy i dostosowania do potrzeb inwestora.

LOKALIZACJA;
Jezierze, gmina Kołczygłowy, powiat bytowski, woj. pomorskie
Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 209, z dogodnym dojazdem dla pojazdów ciężarowych.
W bliskiej odległości od Kołczygłów (3,5 km), Bytowa (25 km), Słupska (30 km) i Trójmiasta (ok. 115 km).
Otoczenie: tereny leśne, zabudowa mieszkaniowa i usługowo-produkcyjna.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 2,4533 ha, obejmująca dwie działki:
działka nr 189/10 (0,9133 ha),
działka nr 189/7 (1,5400 ha).

Na terenie znajduje się kompleks zabudowań o charakterze produkcyjno-usługowym, obejmujący:
1. Budynek główny - hale produkcyjne z częścią biurowo-socjalną
Powierzchnia zabudowy: 2 616 m²
Powierzchnia użytkowa: 2 481 m²
Budynek parterowy, murowany, rozbudowany i zmodernizowany na potrzeby produkcji.
Układ funkcjonalny:
część biurowo-socjalna - biura, jadalnia, sanitariaty, szatnie, w wysokim standardzie wykończenia (m.in. podłogi drewniane, wysoka estetyka wykończenia),
hala produkcyjno-magazynowa - duże otwarte przestrzenie z betonowymi posadzkami,
warsztaty - pomieszczenia pomocnicze,
kotłownia - wyposażona w dwa piece (z automatycznym podajnikiem trocin oraz zsypowy na odpady drzewne).
Wyposażenie techniczne: instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO, sprężonego powietrza, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, instalacja wyciągu trocin.
Dodatkowe zabezpieczenia: instalacja sygnalizacji pożaru, system automatycznego wykrywania i gaszenia iskier.
Stan techniczny: dobry, budynek w użytkowaniu, nie wymaga remontów.

2. Budynki suszarni drewna
Powierzchnia zabudowy: 523 m²
Powierzchnia użytkowa: 492 m²
Trzy komory suszarnicze, murowane, z posadzkami betonowymi i przesuwanymi stalowymi wrotami.
Wyposażone w instalacje technologiczne suszarni, wodę i energię elektryczną.
Stan techniczny: poprawny, typowy dla obiektów tego rodzaju.

3. Stacja transformatorowa
Powierzchnia zabudowy: 24 m²
Budynek murowany, jednokondygnacyjny, wybudowany w 2005 roku.
Stan techniczny: bardzo dobry.

4. Instalacja fotowoltaiczna
Zlokalizowana na działce nr 189/7, na naturalnym wzniesieniu.
Zwiększa niezależność energetyczną zakładu i generuje oszczędności w kosztach energii.
Atuty nieruchomości
duży i funkcjonalny teren (ponad 24 tys. m²), częściowo utwardzony i ogrodzony,
kompleks zabudowań gotowych do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej,
wysokiej jakości część biurowa i socjalna,
nowoczesne zabezpieczenia ppoż. oraz instalacje technologiczne,
własne źródło energii w postaci farmy fotowoltaicznej,
możliwość dalszej rozbudowy i dostosowania do potrzeb inwestora.

Według studium gminy Kołczygłowy - tereny zabudowy produkcyjnej i usługowej (P).

INFORMACJE DODATKOWE:
Cena zawiera grunt oraz zabudowania. Kwestie dotyczące urządzeń specjalistycznych podlegają odrębnym ustaleniom, przy czym istnieje możliwość ich zakupu w ramach transakcji.

Wartość rynkowa wg operatu szacunkowego (09.2025):
6 084 000 zł netto